合格投资者提示
根据《关于规范金融机构资产管理业务的指导意见》(银发[2018]106号)第五条,投资管理资产的投资者分为不特定社会公众和合格投资者两大类。合格投资者是指具备相应风险识别能力和风险承担能力,投资于单只资产管理产品不低于一定金额且符合下列条件的自然人和法人或者其他组织。
  • (一)
    具有2年以上投资经历,且满足以下条件之一:
    家庭金融净资产不低于300万元;
    家庭金融资产不低于500万元;
    近3年本人年均收入不低于40万元。
  • (二)
    最近1年末净资产不低于1000万元的法人单位。
  • (三)
    金融管理部门视为合格投资者的其他情形。
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杭州工商信托首单CMBS业务成功落地发行
发布时间:2021/12/29

12月28日,杭州工商信托首单CMBS业务“招商创融-深惠龙光城资产支持专项计划”成功落地发行,发行总额为6.65亿元。该证券获AAAsf最高信用评级,发行期限12年,票面年利率5.2%。

商业不动产抵押贷款支持证券(Commercial Mortgage Backed Securities,简称CMBS),是指以商业不动产为抵押,以相关物业资产未来收入为偿债本息来源的资产支持证券产品。

自2015年以来,国家不断出台政策鼓励企业盘活存量资产,随着盘活商业不动产存量、推动行业向轻资产转型逐渐成为新趋势,资产管理和金融创新成为企业在存量时代生存的重要能力,商业不动产资产证券化已成为热点。

该笔业务的落地进一步开拓了杭州工商信托的业务增长点,有利于推动公司持续探索创新业务模式,引领行业稳健发展。未来,杭州工商信托将继续发挥自身优势,坚持金融创新,坚持服务实体经济,为客户和交易对手持续创造价值。



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